Estimation théorique
Rue des Tonnes,40600 Biscarrosse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Tonnes,40600-Biscarrosse indique un avis de valeur compris entre 401.000€ et 453.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.010€ et 4.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.990€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.990€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biscarrosse (40046), comprenant 14292 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.990€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.990€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biscarrosse (40046), comprenant 14292 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-16 | 51 | RUE DES TONNES | 4 | 86 | 222 | 217000€ | 2523€ |
2023-06-08 | 51 | RUE DES TONNES | 4 | 86 | 222 | 331000€ | 3849€ |
2021-07-27 | 416 | RUE DU CAPITAINE NEMO | 4 | 122 | 438 | 360750€ | 2957€ |
2020-05-18 | 380 | RUE DU CAPITAINE NEMO | 3 | 81 | 424 | 300000€ | 3704€ |
2019-08-28 | 370 | RUE DU CAPITAINE NEMO | 4 | 108 | 446 | 279000€ | 2583€ |
2019-05-29 | 221 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 119 | 501 | 294000€ | 2471€ |
2020-06-09 | 251 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 119 | 572 | 278800€ | 2343€ |
2021-07-28 | 226 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 110 | 416 | 388500€ | 3532€ |
2022-12-12 | 226 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 110 | 416 | 500295€ | 4548€ |
2020-09-24 | 330 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 80 | 1521 | 230000€ | 2875€ |
2022-05-23 | 105 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 53 | 410 | 240830€ | 4544€ |
2023-06-27 | 12 | RUE DE LA TCHANQUE | 4 | 120 | 673 | 632800€ | 5273€ |
2020-06-05 | 50 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 64 | 388 | 213000€ | 3328€ |
2022-05-24 | 296 | ALL DES JACQUOTS | 4 | 133 | 729 | 459500€ | 3455€ |
2021-10-28 | 157 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 88 | 557 | 295000€ | 3352€ |
2021-07-28 | 66 | RUE DE LA TCHANQUE | 4 | 106 | 524 | 411500€ | 3882€ |
2021-01-27 | 187 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 119 | 1044 | 440000€ | 3697€ |
2023-06-15 | 106 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 95 | 492 | 410000€ | 4316€ |
2020-06-02 | 41 | RUE DES CANNAS | 4 | 89 | 527 | 140000€ | 1573€ |
2020-01-31 | 86 | RUE DE LA TCHANQUE | 4 | 176 | 1096 | 370200€ | 2103€ |
2022-04-12 | 104 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 67 | 281 | 298000€ | 4448€ |
2023-02-09 | 108 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 79 | 280 | 352500€ | 4462€ |
2021-02-25 | 30 | IMP DES CAZAOUS | 5 | 125 | 865 | 320000€ | 2560€ |
2022-04-29 | 98 | RUE DES CANNAS | 4 | 83 | 628 | 338700€ | 4081€ |
2021-04-23 | 118 | IMP DES CAZAOUS | 5 | 141 | 997 | 55315.7€ | 392€ |
2020-12-15 | 140 | RUE DE LA TCHANQUE | 4 | 131 | 1289 | 463000€ | 3534€ |
2023-01-03 | 344 | RUE DU HAPCHOT | 3 | 70 | 0 | 258000€ | 3686€ |
2019-12-06 | 340 | RUE DU HAPCHOT | 3 | 65 | 214 | 100000€ | 1538€ |
2019-11-14 | 160 | RUE DES CANNAS | 4 | 100 | 651 | 258500€ | 2585€ |
2021-05-31 | 52 | ALL DE L'ESPOURGUIT | 4 | 83 | 0 | 350000€ | 4217€ |
2021-11-02 | 46 | IMP DU BEDOUY | 3 | 81 | 422 | 393617€ | 4859€ |
2021-04-30 | 37 | PL DES VERGNES | 4 | 84 | 722 | 338000€ | 4024€ |
2022-01-18 | 126 | AV DES GALLIPES | 4 | 64 | 0 | 224550€ | 3509€ |
2020-07-16 | 36 | IMP DU BEDOUY | 4 | 84 | 338 | 276000€ | 3286€ |
2021-06-23 | 444 | AV DE MEYRIE | 2 | 56 | 517 | 215000€ | 3839€ |
2022-07-07 | 444 | AV DE MEYRIE | 2 | 56 | 517 | 395000€ | 7054€ |
2021-12-10 | 88 | ALL DE CHECOT | 3 | 94 | 1152 | 537750€ | 5721€ |
2021-12-17 | 60 | ALL DE CHECOT | 6 | 144 | 610 | 410000€ | 2847€ |
2020-06-10 | 26 | IMP DU BEDOUY | 3 | 85 | 338 | 290000€ | 3412€ |
2022-03-17 | 462 | AV DE MEYRIE | 6 | 165 | 1061 | 488850€ | 2963€ |
2021-12-28 | 463 | AV DE MEYRIE | 5 | 90 | 409 | 220000€ | 2444€ |
2020-01-21 | 51 | RUE DU CAP CORVETTE GUILBAUD | 4 | 67 | 329 | 222000€ | 3313€ |
2020-07-16 | 93 | ALL DE TOURIC | 4 | 83 | 270 | 300100€ | 3616€ |
2019-08-19 | 295 | RUE DU HAPCHOT | 7 | 144 | 1054 | 282000€ | 1958€ |
2020-05-28 | 92 | AV DES GALLIPES | 4 | 60 | 793 | 160000€ | 2667€ |
2022-03-16 | 210 | ALL DE L'ESPOURGUIT | 6 | 102 | 500 | 403500€ | 3956€ |
2019-10-29 | 65 | RUE DU CAP CORVETTE GUILBAUD | 4 | 84 | 321 | 257000€ | 3060€ |
2020-07-17 | 538 | AV DE MEYRIE | 2 | 60 | 803 | 200000€ | 3333€ |
2023-03-20 | 75 | RUE DU CAP CORVETTE GUILBAUD | 4 | 93 | 322 | 320000€ | 3441€ |
2023-05-23 | 137 | ALL DE CHECOT | 3 | 52 | 248 | 190000€ | 3654€ |
2019-05-28 | 153 | ALL DE CHECOT | 3 | 52 | 108 | 150000€ | 2885€ |
2022-03-10 | 157 | ALL DE CHECOT | 3 | 68 | 214 | 238100€ | 3501€ |
2022-02-23 | 231 | ALL DE L'ESPOURGUIT | 4 | 93 | 352 | 465000€ | 5000€ |
2023-05-11 | 51 | ALL CATALINA | 4 | 64 | 280 | 340000€ | 5313€ |
2021-12-23 | 216 | AV PIERRE CURIE | 5 | 113 | 846 | 336000€ | 2973€ |
2023-04-07 | 261 | AV DES GALLIPES | 4 | 80 | 882 | 389814€ | 4873€ |
2021-12-20 | 23 | AV DES GALLIPES | 4 | 87 | 385 | 394050€ | 4529€ |
2021-08-23 | 107 | ALL DE CHECOT | 4 | 113 | 1334 | 400000€ | 3540€ |
2019-11-25 | 508 | AV JEAN BOUIN | 3 | 64 | 1086 | 400000€ | 6250€ |
2022-12-06 | 76 | RUE DES FLAMBOYANTS | 4 | 91 | 787 | 417100€ | 4584€ |
2020-06-25 | 196 | RUE DE LA BRANDE | 4 | 81 | 882 | 231000€ | 2852€ |
2021-06-25 | 86 | ALL CATALINA | 4 | 104 | 305 | 315000€ | 3029€ |
2022-11-04 | 178 | RUE DU PIGNE | 4 | 114 | 663 | 649000€ | 5693€ |
2021-09-17 | 387 | AV DES GALLIPES | 4 | 101 | 790 | 335000€ | 3317€ |
2021-03-08 | 102 | ALL CATALINA | 4 | 85 | 352 | 265000€ | 3118€ |
2020-01-22 | 468 | ALL DE FARGAT | 4 | 85 | 665 | 310000€ | 3647€ |
2021-11-16 | 160 | RUE DE LA BRANDE | 4 | 79 | 966 | 300000€ | 3797€ |
2020-10-28 | 157 | ALL DES COLS VERTS | 4 | 121 | 1300 | 517000€ | 4273€ |
2022-03-07 | 152 | RUE DE LA BRANDE | 4 | 90 | 962 | 385000€ | 4278€ |
2019-08-28 | 16 | RUE DES BERGERS | 4 | 98 | 717 | 284300€ | 2901€ |
2020-09-18 | 87 | RUE DU THYM | 5 | 111 | 172 | 307000€ | 2766€ |
2020-12-11 | 166 | AV DE DOUSSE | 3 | 67 | 581 | 160000€ | 2388€ |
2021-06-23 | 73 | RUE DU THYM | 5 | 111 | 172 | 383000€ | 3450€ |
2021-10-04 | 63 | RUE DU PIGNE | 4 | 100 | 718 | 429975€ | 4300€ |
2020-12-21 | 366 | ALL DE FARGAT | 3 | 82 | 328 | 246400€ | 3005€ |
2020-01-31 | 13 | CHE DE GARBAY | 7 | 159 | 739 | 385000€ | 2421€ |
2022-05-31 | 58 | RUE DE LAGNET | 3 | 67 | 522 | 296000€ | 4418€ |
2020-11-26 | 295 | RUE DES FLAMBOYANTS | 4 | 89 | 609 | 360000€ | 4045€ |
2023-01-31 | 295 | RUE DES FLAMBOYANTS | 4 | 89 | 609 | 491400€ | 5521€ |
2022-12-09 | 25 | AV DE DOUSSE | 4 | 81 | 1596 | 625000€ | 7716€ |
2020-08-12 | 75 | CHE D EN BONNET | 3 | 69 | 620 | 273000€ | 3957€ |
2020-05-18 | 113 | CHE D EN BONNET | 3 | 59 | 0 | 160000€ | 2712€ |
2021-08-10 | 113 | CHE D EN BONNET | 3 | 69 | 0 | 175000€ | 2536€ |
2022-09-02 | 113 | CHE D EN BONNET | 3 | 69 | 0 | 234300€ | 3396€ |
2020-10-26 | 113 | CHE D EN BONNET | 4 | 79 | 0 | 213000€ | 2696€ |
2020-08-05 | 113 | CHE D EN BONNET | 4 | 79 | 0 | 216000€ | 2734€ |
2022-01-03 | 113 | CHE D EN BONNET | 4 | 79 | 0 | 229500€ | 2905€ |
2023-01-25 | 113 | CHE D EN BONNET | 5 | 100 | 0 | 255600€ | 2556€ |
2022-11-14 | 113 | CHE D EN BONNET | 5 | 100 | 0 | 280000€ | 2800€ |
2021-08-27 | 185 | RUE DE CAILLAOU | 3 | 77 | 775 | 327350€ | 4251€ |
2021-11-29 | 85 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 117 | 736 | 285000€ | 2436€ |
2020-01-21 | 263 | RUE DES BIGANONS | 4 | 97 | 1000 | 346324€ | 3570€ |
2020-06-11 | 68 | RUE PEYCHAN | 5 | 106 | 135 | 155000€ | 1462€ |
2021-01-29 | 260 | ALL DE FARGAT | 4 | 90 | 417 | 270000€ | 3000€ |
2019-10-23 | 197 | AV JEAN BOUIN | 4 | 96 | 792 | 275600€ | 2871€ |
2019-10-01 | 258 | ALL DE FARGAT | 4 | 90 | 405 | 255000€ | 2833€ |
2022-01-03 | 215 | RUE PEYCHAN | 5 | 106 | 135 | 190000€ | 1792€ |
2019-08-19 | 127 | CHE DE GARBAY | 6 | 138 | 644 | 463000€ | 3355€ |
2021-03-02 | 146 | RUE PEYCHAN | 5 | 106 | 149 | 185000€ | 1745€ |
2021-12-08 | 146 | RUE PEYCHAN | 5 | 106 | 149 | 258000€ | 2434€ |
2022-05-11 | 39 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 6 | 118 | 801 | 526000€ | 4458€ |
2020-10-13 | 160 | RUE PEYCHAN | 5 | 106 | 144 | 190000€ | 1792€ |
2021-12-08 | 74 | RUE DU MICQ | 3 | 48 | 567 | 913500€ | 19031€ |
2020-11-23 | 369 | RUE DES FLAMBOYANTS | 3 | 93 | 600 | 284500€ | 3059€ |
2023-03-29 | 36 | IMP DU PILET | 4 | 90 | 751 | 445000€ | 4944€ |
2022-03-28 | 386 | RUE DES FLAMBOYANTS | 7 | 126 | 814 | 450000€ | 3571€ |
2019-10-05 | 99 | RUE PEYCHAN | 5 | 106 | 137 | 188000€ | 1774€ |
2019-08-30 | 78 | RUE DE LA BERGERIE | 8 | 230 | 1285 | 490000€ | 2130€ |
2019-08-08 | 20 | IMP DU PILET | 4 | 88 | 724 | 247000€ | 2807€ |
2019-08-14 | 64 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 146 | 1069 | 430000€ | 2945€ |
2022-12-23 | 387 | RUE DES FLAMBOYANTS | 4 | 87 | 523 | 315000€ | 3621€ |
2021-11-15 | 184 | CHE DE GARBAY | 5 | 115 | 170 | 276100€ | 2401€ |
2020-12-11 | 850 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 4 | 105 | 0 | 244000€ | 2324€ |
2019-11-28 | 31 | IMP DE LA BARADE | 4 | 139 | 1078 | 446740€ | 3214€ |
2019-09-19 | 868 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 4 | 106 | 610 | 290040€ | 2736€ |
2020-09-16 | 868 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 4 | 106 | 610 | 319000€ | 3009€ |
2021-07-30 | 43 | RUE FRANCOIS RUDE | 5 | 143 | 794 | 480000€ | 3357€ |
2020-05-28 | 207 | RUE JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 4 | 104 | 491 | 350000€ | 3365€ |
2023-06-12 | 26 | IMP DE LA BARGUEYRE | 4 | 99 | 552 | 421980€ | 4262€ |
2021-10-21 | 770 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 3 | 74 | 884 | 424500€ | 5736€ |
2020-02-19 | 306 | RUE DE CAILLAOU | 4 | 112 | 1191 | 180000€ | 1607€ |
2023-01-03 | 192 | RUE DU CAZALOT | 5 | 135 | 863 | 514500€ | 3811€ |
2021-01-12 | 104 | RUE DU HOUDIT | 4 | 108 | 695 | 372000€ | 3444€ |
2020-02-14 | 860 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 4 | 72 | 146 | 252150€ | 3502€ |
2019-08-02 | 874 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 7 | 199 | 450 | 295300€ | 1484€ |
2019-12-13 | 165 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 100 | 803 | 300000€ | 3000€ |
2020-02-27 | 864 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 4 | 72 | 144 | 233400€ | 3242€ |
2022-05-12 | 103 | RUE DU HOUDIT | 4 | 91 | 508 | 387500€ | 4258€ |
2019-09-11 | 685 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 3 | 58 | 415 | 168500€ | 2905€ |
2022-07-29 | 50 | IMP DE LA BARGUEYRE | 5 | 100 | 638 | 467500€ | 4675€ |
2022-08-26 | 64 | AV JEAN BOUIN | 4 | 101 | 720 | 432700€ | 4284€ |
2021-10-22 | 886 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 4 | 88 | 0 | 269770€ | 3066€ |
2022-06-10 | 343 | RUE DE CAILLAOU | 5 | 114 | 831 | 445000€ | 3904€ |
2022-07-29 | 75 | RUE EMMANUEL FREMIET | 7 | 122 | 568 | 442500€ | 3627€ |
2022-04-08 | 348 | RUE DE CAILLAOU | 3 | 80 | 474 | 484720€ | 6059€ |
2021-12-01 | 55 | IMP DE LA BARGUEYRE | 4 | 79 | 610 | 327735€ | 4149€ |
2022-08-25 | 137 | RUE DU CAZALOT | 4 | 89 | 736 | 442300€ | 4970€ |
2021-04-16 | 50 | IMP DU SOUCHET | 7 | 164 | 753 | 548700€ | 3346€ |
2021-07-12 | 114 | ALL DE FARGAT | 4 | 94 | 719 | 367500€ | 3910€ |
2022-06-27 | 340 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 107 | 144 | 470000€ | 4393€ |
2020-11-25 | 426 | RUE PIERRE CLOSTERMANN | 4 | 103 | 863 | 347160€ | 3370€ |
2021-11-08 | 505 | RUE PIERRE CLOSTERMANN | 4 | 90 | 719 | 410000€ | 4556€ |
2019-10-28 | 135 | RUE EMMANUEL FREMIET | 4 | 110 | 700 | 335000€ | 3045€ |
2021-12-17 | 204 | AV DE LA JUDEE | 5 | 122 | 679 | 363276€ | 2978€ |
2021-06-16 | 244 | RUE DU HOUDIT | 4 | 82 | 715 | 305000€ | 3720€ |
2020-08-03 | 545 | RUE PIERRE CLOSTERMANN | 4 | 109 | 695 | 318000€ | 2917€ |
2020-06-05 | 67 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 113 | 227 | 310000€ | 2743€ |
2020-08-05 | 445 | RUE PIERRE CLOSTERMANN | 4 | 90 | 721 | 270000€ | 3000€ |
2020-11-23 | 356 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 90 | 273 | 240000€ | 2667€ |
2022-03-24 | 11 | AV VICTOR HUGO | 3 | 53 | 240 | 260000€ | 4906€ |